對新建、改建、擴建工程，在驗收時主要注意那些細節問題呢？下面，廣東為邦消防檢測有限公司告訴您：

一、土建問題

1、消防車道及登高面的設置是否符合要求；

2、對改建、擴建項目要考慮防火間距是否滿足要求；

3、防火分區的劃分與面積是否符合要求；

4、建筑內平面布置是否合理；

5、疏散樓梯的安全出口數量，疏散距離及寬度是否符合要求。

6、井道未按規范要求獨立設置；

7、消防電梯機房與其他電梯機房之間為按規范要求進行有效防火分隔。

二、消防系統問題

1、未按規范要求進行設計；

2、未按設計要求進行施工安裝；

3、聯動控制功能未完善。

三、裝修問題

1、裝修后妨礙消防設施和安全出口、疏散走道的正常使用；改變平面布置和防火分區劃分；

2、使用的裝修材料不符合規范要求；

3、裝修材料的檢測報告不齊全。

四、消防系統驗收常見問題

（一）消火栓系統

1、消防水池、消防水箱：有效容量不符合要求，無消防用水保證措施，屋頂合用水箱的出水管上未設單向閥，水位信號沒有反饋到消防控制室；

2、消防水泵：未設試水管和防超壓措施，主備泵不能自動切換，水泵的故障信號不能返回消防控制室；

3、消火栓：屋頂未設檢查用的試驗消火栓；

4、最不利點動壓、最不利點靜壓、最不利點充實水柱不符合規范要求。

（二）火災自動報警系統

1、火災探測器：安裝不牢固、吊裝；探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映探測器的實際位置；報警回路故障；

2、手動火災報警按鈕：報警回路故障；報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映報警按鈕的實際位置；安裝不符合規范和設計要求；

3、火災報警控制器：柜內配線不符合要求，火災報警控制器的供電未采用消防電源，備電源容量不符合要求；

4、消防聯動控制設備：安裝、配線不符合要求；

5、消防控制室未設置可直接報警的外線電話；火災報警控制器、消防聯動柜的主電源采用插頭連接；消防控制柜未設置手動直接啟動消防水泵、防排煙風機的裝置。

（三）自動噴水滅火系統

1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱（參見消防栓系統）；氣壓罐有效容積不能滿足要求，消防水箱的出水管未與報警閥前的管道連接；

2、濕式報警閥：水力警鈴位置不規范，未設置供水控制閥，控制噴頭數量超出規范要求；

3、水流指示器前信號閥未接線，與水流指示器間的距離小于300m；

4、末端試驗裝置（試驗閥、壓力表、排水管），配置不齊全；

5、系統聯動試驗時，末端試驗閥打開，噴淋泵不能聯動啟動；

6、噴頭：選型不符合要求，或遮擋噴頭上面懸掛物；

7、直接用水流指示器的信號啟動噴淋泵。

（四）氣體滅火系統

1、防護區未設置泄壓口；

2、火災時，氣體滅火系統的聯動控制不能做到關閉開口、停止風機等功能；

3、噴嘴的安裝位置及間距不符合設計要求。

（五）防火門、防火卷簾

1、用作防火分隔的防火卷簾，火災探測器動作后，卷簾沒有下降到底；

2、同一防火分區內用作防火分隔的多樘防火卷簾，火災探測器動作后，防火卷簾未能實現群降；

3、防火卷簾動作及到底的反饋信號在消防控制室內不能顯示；

4、未符合耐火隔熱性的防火卷簾未設置獨立的閉式自動噴水系統保護；

5、防火卷簾兩側未設置探測器組；

6、防火卷簾的座板與地面間隙大于20mm；

7、防火門未安裝密封條，防火門聯動控制時，防火門不能自動關閉且不能向消防聯動控制裝置反饋動作信號；

8、常開式雙扇防火門未裝設閉門器和順序器等。

（六）防排煙、空調通風系統

1、自然排煙時開窗面積不足；

2、機械排煙系統的排煙量、機械防煙系統的正壓送風量不符合規范和設計要求；

3、設置機械排煙的地下室未設置送風量不小于排煙量50%的送風系統；

4、排煙口、送風閥打開后不能聯動風機啟動；

5、通風、空調系統的風管穿越防火分區、穿越通風空調機房及重要的或火災危險性大的房間隔墻和樓板處未設防火閥；

6、廚房、浴室、廁所等垂直排風管道，未采取防火回流的措施，未在支管上設置防火閥；

7、防排煙風機遠程不能停止，并未設置手動直接控制；

8、同一樓層的幾個送風閥（排閥口）的反饋信號并接而未串接；

9、排煙風機入口處和在排煙支管上未設排煙防火閥，排煙防火閥未與排煙風機聯鎖；

10、送風口設置位置偏高，排煙口設置位置偏低；

11、正壓送風系統的新風入口設置位置不當；

12、防排煙風機設計安裝位置不當；

13、機械加壓送風系統的吸入口未設置止回閥與風機聯鎖的電動閥；

14、防火閥、排煙防火閥未設置獨立支架和作防火處理；

15、磚砌的豎井有漏洞，并內表面未采用砂漿抹平，豎井底部未封。

（七）火災應急照明、疏散指示和火災事故廣播

火災應急照明的配電線路沒有按消防設備用電線路敷設，用普通燈具替代應急燈具，在火災繼續工作的場所應急照明時間不夠，且照度低，疏散指示數量不足、照度不足、安裝位置不當。

（八）消防電梯

1、井底未設排水設施或排水容量小于2.0m或排水泵的排水量小于10升/秒；

2、消防電梯轎廂內的對講電話、語音不清晰。

（九）消防供電

1、一類高層建筑自備發電，應設有自動啟動裝置，并能在30s內供電；

2、樓梯間集中供電的應急照明燈，在火災時不能自動點亮；

3、消防發電機，容量偏小，不能滿足消防負荷要求；

4、消防控制室、消防水泵房、消防電梯機房、正壓送風機房、排煙風機房的供電，未在最末端配電箱處設置自動切換裝置。